近年來(lái)，襄陽(yáng)施工電梯租賃成為施工企業(yè)工程機(jī)械使用的一種重要方式。由于目前建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)不完整，各方面法規(guī)不齊全，導(dǎo)致雙方爭(zhēng)議日益增加，本文就經(jīng)營(yíng)租賃的有關(guān)問題進(jìn)行初步探討。

　　租賃中存在的主要問題

　　1．租賃前雙方調(diào)研深度不夠，從而造成決策失誤。如事前認(rèn)為租賃設(shè)備比較合算，而實(shí)際施工中由于某些原因致使租賃時(shí)間延長(zhǎng)或工作量增加，導(dǎo)致租賃費(fèi)用大增；由于對(duì)施工機(jī)械性能不了解，從而使租賃設(shè)備形成大馬拉小車而增加了費(fèi)用；由于客觀因素的影響，施工中設(shè)備滿足不了工程需要；租賃方式、期限等選擇不當(dāng)，造成租賃費(fèi)用增加。

　　2．目前尚無(wú)設(shè)備租賃標(biāo)準(zhǔn)化格式合同文本，造成租賃合同不嚴(yán)密，履行中發(fā)生糾紛。雙方在簽訂合同時(shí)，由于對(duì)大型機(jī)械使用風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)不強(qiáng)，合同缺乏準(zhǔn)確性、嚴(yán)密性，對(duì)設(shè)備返還狀況和完整性沒有嚴(yán)格的界定；雙方責(zé)任不明確；有關(guān)取費(fèi)界定不清；租賃方式、期限說明含糊；合同履行中對(duì)雙方的違約行為與索賠論述不清將導(dǎo)致合同糾紛。

　　3．設(shè)備操作人員隨機(jī)而來(lái)，但機(jī)械日常維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)在合同中未說清楚，造成設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)管理不善，使設(shè)備租、管、用脫節(jié)。租賃設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，承租方對(duì)設(shè)備的使用管理不善，施工方案不完善和未制定租賃設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理辦法，致使設(shè)備閑置，降低使用效率，如沒有進(jìn)行良好的保養(yǎng)維修導(dǎo)致設(shè)備狀況不佳、操作人員與施工人員配合欠默契等等，從而造成了設(shè)備利用效率低下、成本增加，雙方責(zé)任分不清而產(chǎn)生糾紛。

　　4．出租設(shè)備方為個(gè)體戶或建筑工程施工項(xiàng)目承包人，雙方均無(wú)設(shè)備安裝與拆卸技術(shù)人員，為了降低成本，常委托資質(zhì)較低的安裝單位安裝，這些安裝單位為了減少風(fēng)險(xiǎn)，往往采取先進(jìn)行設(shè)備安裝，后審批安裝方案的手段來(lái)逃避責(zé)任。當(dāng)發(fā)生重大事故時(shí)，他們就以未簽訂合同和只提供安裝方案為由達(dá)到逃避責(zé)任的目的。